Om svaren är ja på dessa frågor, bör Du Du läsa vidare för att se om kan vara av intresse för Dig att hyra ut stugan genom oss.
Vilka krav ställs för att stugan ska kunna hyras ut?
Stugan/lägenheten får ej vara/bli utbjuden till försäljning under kontraktsåret med oss. Stugan behöver ej vara nybyggd eller nyrenoverad eller ha nya möbler, men följande krav ställer vi och våra kunder:
- Anmälan till uthyrning skall ske genom Skara Turistbyrå med ensamrätt.
- Det skall finnas kallt/varmt rinnande vatten samt dusch och WC, kök alternativt pentry med kokmöjligheter och kylskåp.
- Samtliga objekt skall vara avsedda för gästernas enskilda bruk. Del i kök eller att värden själv eller andra personer bebor del av objektet accepteras ej.
- Stugan/lägenheten måste vara fräsch, både i byggnad och inredning.
- Möbler måste vara hela, rena och fräscha.
- Sängar och sängkläder(kuddar och täcken) måste vara av bra kvalitet.
- Sängarna skall hålla svensk standard. Turistsäng får inte räknas som ordinarie bädd. Dubbelsäng skall vara minst 140 cm bred. OBS! Säng som är 120 cm bred räknas som enkelsäng. Madrassen skall vara minst 10 cm tjock.
- Inget trasigt och kantstött porslin och glas får finnas.
- Tomten runt stugan ska vara proper.
- Objekt som är bokningsbart före 15 juni och efter 15 augusti skall ha till-fredsställande uppvärmningsanordning
- Skara Turistbyrå förbehåller sig rätten att själv välja ut passande objekt.
Kunderna vill gärna vill ha:
Stuga nära sjö och bad, nära Skara Sommarland, gångavstånd till centrala Skara och under våren även nära till Hornborgasjön och Trandansen. Fler och fler önskar köpa slutstädning samt lakan och handdukar, något som du som värd kan erbjuda och få lite extra för.
När ska man hyra ut?
Sommarsäsongen omfattar juni-augusti och veckorna i juli är naturligtvis mest efterfrågade. Det enda vi begär är att Du hyr ut minst sex veckor varav minst två sammanhängande veckor under juli månad, v. 28-31. Sedan ser vi gärna att Du även hyr under resten av sommaren och året. Ligger stugan nära Hornborgasjön är den även mer efterfrågad under vårens transäsong.
Vad är avgörande för hyrespriset och uthyrningsfrekvensen?
Priset beror på stugans storlek, bäddantal, utrustning, inredningens standard, avstånd till Sommarland, Skara, Trandansen, affär, bad, områdets turistiska attraktionsvärde m.m. Vi kan ge dig ett förslag till hyrespris för högsäsongen. Sedan är det upp till dig som stugägare att fastställa priset. Man bör dock tänka på att om stugan blir för dyr i förhållande till andra stugor med samma läge, storlek etc kan den bli sämre bokad.
Dygns och veckouthyrning
Vi hyr stugor med dygns- respektive veckouthyrning. Det innebär att gästerna inte måste boka en hel vecka utan kan boka enstaka nätter.
Gästerna lagar sin mat i egen bostad. Stugan ska vara utrustad för självhushåll och med sängplatser av bra kvalitet. Gästerna ska ha med eget sänglinne och handdukar och ska städa stugan innan avresan. Tillträde efter kl 14.00. Lämnas senast kl 12.00.
Marknadsföring
Det vi jobbar mest med idag är Internet och där hittar Du all information som Du behöver om stugorna. Stugorna finns presenterade på samtliga av de nedanstående hemsidor och är bokningsbara online. Stugan/lägenheten kommer även att finnas med i våra trycksaker för boende i Skara. Broschyren finns att ladda hem på vår hemsida, beställa hos oss på Skara Turistbyrå samt på www.skara.se www.vastergotland.com samt www.vastsverige.se/skara
Försäkring
Oersättliga föremål ska naturligtvis inte finnas i uthyrningsstugan. Husägarens försäkring måste täcka eventuella skador som kan uppstå när det bor gäster i stugan. Förorsakar gästerna skador, då gästen varit ovarsam, ska gästen ersätta skadan direkt till ägaren under vistelsen - det står i våra regler och i den information som gästen får vid bokningstillfället. Stugvärden ansvarar efter varje uthyrningstillfälle att inga skador skett och att godkänd städning är gjord. Är städningen inte utförd kan turistbyrån göra en oberoende besiktning och därefter ev. fakturera gästen för utebliven städning.
Vilken skatt betalar Du på hyresintäkten?
Skara Turistbyrå drar inte någon skatt åt dig vid utbetalningen, som görs månaden efter uthyrningen, utan du får själv ta upp det i din deklaration. Hyran som hyresgästen betalar till dig utgör skattepliktig intäkt. Från hyresintäkten får du göra vissa avdrag.
För varje privatbostadsfastighet får avdrag göras med 4 000 kronor och 20 % av bruttointäkten (hyresintäkt innan avdrag). Detta gäller oavsett hur många som äger fastigheten. Avdraget får inte överstiga hyresintäkten. Avdrag medges inte för verkliga kostnader även om dessa varit högre.
Om det är flera ägare till privatbostadsfastigheten så fyll i blankett K3 för hela fastigheten och ta sedan upp din del av överskottet.
För ytterligare information om avdrag vid uthyrning av småhus kontakta Skatteverket.
